Mon rôle est de fluidifier une problématique complexe

Nouveau : Audit technique bilingue - bilingual survey

Avant une transaction, des désordres apparents nécessitent d'être relevés pour rassurer les acquéreurs. Votre expert rédige un document d'aide à la décision avec une estimation des éventuels travaux à réaliser (urgents ou à prévoir dans les 2 à 5 ans), à la fois en français et en anglais.

En outre, cette prestation peut également vous être utile si vous êtes éloignés géographiquement des lieux, et qui vous ne pouvez vous rendre aisément sur place pour effectuer ces démarches.

Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO)

Vous vous lancez dans des travaux de construction (CCMI ou VEFA) ou de réhabilitation ?

Vous avez besoin de sécuriser la réception et/ou la livraison, et notamment des installations techniques de vos nouveaux locaux ?

Un litige s'installe avec un professionnel de la construction et vous êtes démuni face aux arguments de ce "spécialiste" ?

L'expert-conseil intervient dans le cadre des chantiers auprès du Maître d'Ouvrage afin de répondre à une problématique liée à un choix technique ou sur un examen global du fonctionnement des installations. Votre expert-conseil vous aide à obtenir des équipements conformes à votre projet et au cahier des charges.

Commissionnement & optimisation énergétique

Pour votre projet de construction ou de rénovation, l'expert-conseil détermine avec vous quelles ressources en énergies sont disponibles ou à mettre en oeuvre dans l'environnement du site au regard de vos objectifs en terme de :

• perfomance technique et financière
  
• maintenabilité
• confort des occupants

Puis votre expert-conseil confronte l'économie des solutions techniques selon une analyse multicritères comprenant les estimations le coût global :

• construction
• exploitation
• maintenance
• impact environnemental
• satisfaction des besoins des utilisateurs

Votre expert-conseil vous éclaire factuellement sur les solutions alliant confort, économie et simplicité.

Dans le cadre d'une amélioration planifiée des équipements, ou des contrats de maintenance et d'exploitation, l'expert-conseil élabore à vos côtés un schéma directeur d'optimisation énergétique du bâti.

Audit de dommages

Un désordre ou un inconfort se manifeste ?

Avant d'effectuer votre déclaration de sinistre Dommage-Ouvrage, ou pour la conforter, l'expert-conseil intervient sur le site ou à partir de documents afin de déterminer l'ampleur et l'urgence des désordres.

Votre assureur dommages-ouvrage doit préfinancer les travaux efficaces pour réparer le dommages.

L'audit de dommages est une étude préalable destinée à caractériser la nature des désordres pour une meilleure prise en charge par votre assurance.

Par son apport, votre expert-conseil réalise pour vous une déclaration conforme dans son intitulé et  dans son contenu juridique, afin de caractériser la notion d'impropriété à destination, ou celle de trouble anormal du voisinage.

Gestion de sinistre

A la suite d'une déclaration de sinistre, de la réception du rapport de l'expert ou de la position  votre assurance, votre expert d'assuré

vous accompagne techniquement et juridiquement dans votre démarche avec les constructeurs ou votre assurance en privilégiant la voie amiable, ou dans le cadre d'une procédure judiciaire auprès de votre conseil juridique.

Médiation contractuelle

Lorsque le client et l'entreprise n’arrivent pas à s’entendre, mais qu’ils ne souhaitent pas avoir recours aux tribunaux pour des questions de délai et de frais à avancer, tous deux incertains, un médiateur peut être choisi pour débloquer la situation. Forfaitisée, sa rémunération est sans lien avec les enjeux du litige. En quelques heures il doit parvenir à la rédaction d’un protocole d’accord entre les parties. Une ou plusieurs réunions peuvent être programmées dans la convention préalablement acceptée par les parties.

Contrairement à un procès, son rôle est de mettre fin au litige sans pointer les responsabilités, ni favoriser l’une des parties qui serait a priori la mieux défendue. Neutre et indépendant, le médiateur est une personne de confiance qui apaise les débats et amène au dialogue constructif : il leur présente une ou plusieurs solutions de sortie de crise, pour trouver, ensemble, un accord efficace et équilibré.

Audit technique avant transaction immobilière

Dans le cadre d'une transaction immobilière ou d'un renouvellement de bail, vous souhaitez être informé sur l'état des installations techniques (ICPE, cuisine professionnelle, système de désenfumage, etc.).

Votre expert-conseil CVC examine le site et ses contraintes afin d'ajuster votre estimation par rapport au budget de travaux indispensables, urgents ou à prévoir pour optimiser votre investissement.

Audit des grandes cuisines & des règles d'hygiène

Les grandes cuisines professionnelles (GC), traditionnelles ou collectives, nécessitent un respect strict des réglementations en terme de moyens et de résultats :

• adaptation des sytèmes de ventilation à l'évacuation des buées et de la chaleur
• maîtrise des règles de sécurité sanitaire (HACCP) & sécurité incendie

Pour votre projet de restauration, ou pour un investissement dans un commerce de bouche, l'expert-conseil se rend sur site pour évaluer l'observation des règles hygiénique et thermique.

* jeu des 3 erreurs : pas de cheveux qui dépassent, pas de produits ni d'ustensile en dehors de la surface de travail (en vert) !

Bilan "habitat ancien" Loi Pinel

Après constats, votre expert vous fournit les attestations avant (4 critères sur 15) et après travaux (6 critères sur 12) pour un logement à réhabiliter afin de le rendre aussi performant qu’un neuf.

Vous bénéficierez alors de la défiscalisation "loi Pinel ancien réhabilité".

Il s'agit d'un bilan technique complet qui atteste d'abord de la non-conformité à 4 règles de décence, puis ensuite, après réalisation du projet, du respect des mises aux normes et des règles d'aménagement ou de décence.

Résumé des prestations

Expertise bâtiment, expertise bâtiment industriel, expertise construction : maison ou  appartement, expertise btp, expertise thermique infrarouge, expertise et gestion de sinistres bâtiments, litige après transaction immobilière, réclamation postérieure à la signature définitive, conflit avec un acquéreur ou une agence immobilière.

Expertise fissure, expertise acoustique, expertise en chauffage climatisation plomberie, expertise en humidité, expertise de malfaçons et non-façons

Audit énergétique, assistance à réception de travaux, assistance à réception et pré-réception de maison individuelle, assistance à livraison de CCMI, assistance à dispositif PINEL rénovation, assistance à maîtrise d'ouvrage AMO,

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